Услуги по размещению данных на портале ГИС ЖКХ для председателей и бухгалтеров ТСЖ, ЖК и ЖСК

Телефон

8 800 505-84-20

Время работы

Пн-Пт 10:00-18:30

E-mail

gkh@etaje.ru

Плата за общее имущество МКД

| Информация для ТСЖ и УК | Плата за общее имущество МКД

Wavebreakmedia / Depositphotos.com

 

Провайдер, оказывающий услуги связи жильцам МКД и размещающий на общем имуществе МКД свое оборудование, необходимое для оказания этих услуг, обязан вносить плату за пользование общим имуществом, размер которой утвержден общим собранием собственников помещений в МКД (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 7 августа 2019 г. № 306-ЭС19-12137Определение ВС РФ от 26 июля 2019 г. № 306-ЭС19-11513 и определение ВС РФ от 26 июля 2019 г. № 309-ЭС19-11038).

На это указал ВС РФ, рассмотрев жалобы провайдеров по нескольким "типовым" делам. Во всех случаях суды нижестоящих инстанций взыскали с провайдеров сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате размещения оборудования на общем имуществе МКД, а также задолженности за использование электроэнергии:

  • провайдеры во всех случаях используют общее имущество собственников МКД для размещения специального оборудования (кабельные сети телевидения и Интернета, коммутаторы, конвертеры, силовые кабели и т. п.),
  • используют они его без заключения соответствующего договора и без оплаты пользования;
  • собственники дома не принимали решений о предоставлении провайдеру общего имущества в безвозмездное пользование;
  • зато общим собранием собственников помещений МКД приняты решения о возмездном использовании общего имущества МКД операторами связи, рекламодателями, установлен размер платы за размещение на общем имуществе оборудования и сооружения;
  • данные решения не были признаны недействительными;
  • провайдеры не доказали, что установленный на ОСС размер платы за пользование общим имуществом МКД является несоразмерным;
  • а заключение договора об оказании услуг связи с отдельным абонентом - собственником помещения в многоквартирном доме не является правовым основанием для пользования ответчиком общим имуществом многоквартирного дома и не освобождает его от внесения платы за такое пользование (правовая позиция выражена в п. 37 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2018), утв. Президиумом ВС РФ 14 ноября 2018 г.).

 

Источник: Система ГАРАНТ

Полезная информация

Документы

  • Определение Верховного Суда Российской Федерации от 7 августа 2019 г. № 306-ЭС19-12137

  • Определение ВС РФ от 26 июля 2019 г. № 306-ЭС19-11513

  • Определение ВС РФ от 26 июля 2019 г. № 309-ЭС19-11038

УСЛУГИ

- Ввод данных в ГИС ЖКХ
- Аудит данных в ГИС ЖКХ
- Заполнение Реформа ЖКХ
- Отраслевые порталы
- Первичное размещение
- Годовое сопровождение
- Комплексное размещение
- ЭЦП для ГИС ЖКХ

Наш адрес

199178, Россия, Санкт-Петербург,
наб. реки Смоленки, 14, офис 361

Часы работы офиса:
Пн–Пт: 10:00–18:30 (МСК)
Сб–Вс: выходной

Подписка на рассылку *

Узнайте, как эффективно работать с порталом ГИС ЖКХ

Получайте пошаговые инструкции, актуальные новости и полезные советы. Коротко и по делу.

© 2018-2020 Информационная Система «ЭТАЖ».
Компания-разработчик - ООО «СЗРЦ «ГАРАНТ ИНТЕРНЭШНЛ»