fotographic1980 / Depositphotos.com
Верховный Суд РФ отказался признавать недействительным норму Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, которая предусматривает разный класс точности приборов учета электроэнергии (Определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 27 июня 2019 г. № АПЛ19-207):
- для учета электричества, потребляемого гражданами, а также на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем (ВДИС) МКД нужно использовать приборы учета класса точности 2,0 и выше,
- в самом же МКД – на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и ВДИС – устанавливаются общедомовые приборы учета класса точности 1,0 и выше.
Разница в классах точности влечет разную величину допустимой погрешности измерения: чем класс точности ниже, тем погрешность измерения счетчика выше, а значит, выше и разница между показаниями счетчика и реальным потреблением электричества – например, по сравнению с более точным счетчиком РСО, который установлен с "той" стороны ВДИС.
Чем выше общий объем "прошедшей" через счетчик энергии, – а в МКД он значительный, – тем выше разница между показаниями общедомового счетчика и счетчика РСО.
Однако проблема в том, что начисление платы всегда происходит именно по показаниями ОДПУ. Если он "отклоняется" в "пользу" МКД и показывает меньшее количество энергии (в сравнении с более точным счетчиком РСО), то убытки несет РСО.
А если наоборот? Тогда это – чистый убыток УК: потребители – каждый за себя – платит по своему точному счетчику, в виде платы за содержание общего имущества жильцы оплачивают только то количество энергии, которое ограничено региональным нормативом, а остаток оплачивает управляющее МКД лицо за счет собственных средств.
При этом поставить более точный ОДПУ не так просто: этого должно захотеть общее собрание собственников помещений в МКД, при том, что лично собственники экономии от нового счетчика, скорее всего, не почувствуют.
Верховный Суд РФ признал оспариваемое положение законным:
- никаким актам, имеющим более высокую юридическую силу, норма не противоречит (административные истцы ссылались на противоречие первым двум статьям ГК РФ),
- к тому же, менее точный счетчик может отклоняться в любую сторону, не только в пользу РСО,
- а если несоответствия между показаниями приборов уж совсем большие, то нужно искать другие причины такого отклонения, – например, несанкционированное подключение к сети.
Источник: Система ГАРАНТ
УК не вправе выставлять счета за коммунальные услуги владельцам кладовок и хозяйственных помещений в МКД. На это указал Минстрой России, рассматривая обращение собственника хозяйственного помещения.
МКД на прямых договорах: обязанность ставить общедомовые приборы учета остается за УК. На это указал ВС РФ, рассматривая жалобу УК по спору с РСО.
Роспотребнадзор напомнил о допустимых нормах температуры в жилых зданиях. За соблюдение установленных параметров микроклимата в помещениях ответственны коммунальные службы и управляющие компании.
Застройщик МКД не вправе навязывать будущим жителям прямые договоры с РСО. Для перевода новостройки на прямые договоры с РСО необходимо проведение общего собрания собственников помещений в новом МКД для принятия решения.
- Ввод данных в ГИС ЖКХ
- Аудит данных в ГИС ЖКХ
- Первичное размещение
- Годовое сопровождение
- Комплексное размещение
199178, Россия, Санкт-Петербург,
наб. реки Смоленки, 14, офис 361
Часы работы офиса:
Пн–Пт: 10:00–18:30 (МСК)
Сб–Вс: выходной
Узнайте, как эффективно работать с порталом ГИС ЖКХ
Получайте пошаговые инструкции, актуальные новости и полезные советы. Коротко и по делу.
© 2018-2024 Информационная Система «ЭТАЖ».
Компания-разработчик - ООО «СЗРЦ «ГАРАНТ ИНТЕРНЭШНЛ»