Уточнение закона: тепло, газ, вода
25 января 2021 г. Правительство внесло в Думу поправки к Градостроительному и Земельному кодексам, Законам о тепло- и водоснабжении. Технические условия подключения капитальных объектов к сетям тепло-, газо- и водоснабжения не нужно будет получать отдельным документом.
Подробнее
ТСЖ и ЖСК должны уведомлять ГЖИ
ТСЖ и ЖСК должны уведомлять ГЖИ о начале своей деятельности по управлению МКД. 13 декабря вступят в силу поправки в ЖК РФ, обязывающие ТСЖ, ЖСК и жилищные кооперативы уведомлять орган ГЖН о начале своей деятельности по управлению МКД.
Подробнее
Кто должен подметать газон?
Обязана ли УК подметать муниципальный тротуар и поливать муниципальный газон? ВС РФ оставил в силе норму Правил содержания общего имущества в МКД о том, что не входит в состав работ по содержанию общего имущества.
Подробнее
Нормы допустимой температуры
Роспотребнадзор напомнил о допустимых нормах температуры в жилых зданиях. За соблюдение установленных параметров микроклимата в помещениях ответственны коммунальные службы и управляющие компании.
Подробнее
УК и ТСЖ должны обследовать деревья
УК и ТСЖ должны проводить фитопатологические обследования своих деревьев. В случае повреждения припаркованных автомобилей, если дерево подлежало вырубке или обрезке, организации, как на это указал ВС РФ, придется возмещать причиненный ущерб.
Подробнее
Письмо Жилищного Комитета СПб
от 05.09.2019 № 02-20-3176/19-0-1 по завершению размещения информации в ГИС ЖКХ
Подробнее
Принудительный доступ в квартиры
Минюст России предлагает разрешить принудительный доступ в квартиры для осуществления надзора при переустройстве и перепланировке. Это может стать новой мерой принудительного исполнения.
Подробнее
Письмо-уведомление должника
Если должник по коммунальным платежам не пришел на почту за письмом-уведомлением об ограничении услуги, его надо уведомить другим способом. К этому выводу пришел ВС РФ, рассматривая жалобу РСО, – она ограничила своему потребителю-должнику неоплаченную коммунальную услугу.
Подробнее
Восстановление техдокументации МКД
ВС РФ: старая УК не должна восстанавливать и передавать новой УК ту техдокументацию на МКД, которой у нее не было. Такую обязанность, отметили судьи, можно возложить на старую УК только в том случае, если указанные документы ей когда-то передавались и ею же были впоследствии утрачены.
Подробнее
Плата за общее имущество МКД
Провайдер, вошедший в МКД, обязан платить за использование общего имущества МКД в размере, установленном общим собранием собственников. На это указал ВС РФ, рассмотрев жалобы провайдеров по нескольким типовым делам.
Подробнее
Размер платежа за охрану
Размер платежа за охрану для жителя МКД определяется исходя из площади его квартиры. ВС РФ отказал ТСЖ в пересмотре дела, поддержав позицию ГЖИ и суды всех инстанций.
Подробнее
Право индексировать тариф
ВС РФ запретил УК индексировать на инфляцию плату за содержание и ремонт жилья без отдельного решения общего собрания собственников об индексации. Интересно, что в декабре 2018 года Суд высказал противоположную позицию.
Подробнее
Плата за содержание жилья
Собственники помещений в МКД не вправе в одностороннем порядке без согласия УК снизить плату за содержание жилья. На это в своем письме указал Минстрой России.
Подробнее
Плата за тепло в МКД с одним ИПУ
В ВС РФ оспаривается формула расчета платы за тепло в МКД с одним ИПУ. Суд отказал потребителю, но решение обжаловано в Апелляционную коллегию.
Подробнее
Обязанность ставить ОДПУ
МКД на прямых договорах: обязанность ставить общедомовые приборы учета остается за УК. На это указал ВС РФ, рассматривая жалобу УК по спору с РСО.
Подробнее
Отключение от теплоцентрали
ВС РФ: если отключение от теплоцентрали не согласовано в установленном порядке, то счета за тепло нужно оплачивать. Суды напомнили, что любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования определяется как переустройство.
Подробнее
Счетчики в старых домах
В старых многоквартирных домах устанавливать счетчики необязательно. Речь идет о домах с износом более 70%, не попавшие в региональную программу капремонта, а также дома под реновацию.
Подробнее
Суды по коммунальным долгам
Только для ЖКХ: Госдума хочет продлить еще на полгода действующий порядок обращения в суд по поводу коммунальных долгов. В первом чтении приняты поправки, которые тормозят действие некоторых положений судебной реформы применительно к жилищно-коммунальным искам и заявлениям о выдаче судебного приказа.
Подробнее
ОДПУ может быть менее точным
ВС РФ: ОДПУ может быть менее точным, чем ИПУ внутри дома и счетчик РСО с внешней границы МКД. Суд отказался признавать недействительным норму Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, которая предусматривает разный класс точности приборов учета электроэнергии.
Подробнее
Счета владельцам кладовок
УК не вправе выставлять счета за коммунальные услуги владельцам кладовок и хозяйственных помещений в МКД. На это указал Минстрой России, рассматривая обращение собственника хозяйственного помещения.
Подробнее
Кому принадлежит домофон в МКД
Частная фирма не смогла доказать, что установленное ею домофонное оборудование принадлежит ей, а не является общим имуществом. Нужда доказывать свои права на спорные домофоны пришла к подрядчику после того, как его выселили из ранее обслуживаемых им домов: УК решила доверить техобслуживание другой фирме.
Подробнее
Запрет применяется с 26 июля
Введен в действие запрет на передачу коллекторам долгов граждан по ЖКХ
Подробнее
Прямые договоры с РСО от застройщика
Застройщик МКД не вправе навязывать будущим жителям прямые договоры с РСО. Для перевода новостройки на прямые договоры с РСО необходимо проведение общего собрания собственников помещений в новом МКД для принятия решения.
ПодробнееУСЛУГИ
- Ввод данных в ГИС ЖКХ
- Аудит данных в ГИС ЖКХ
- Первичное размещение
- Годовое сопровождение
- Комплексное размещение
Наш адрес
199178, Россия, Санкт-Петербург,
наб. реки Смоленки, 14, офис 361
Часы работы офиса:
Пн–Пт: 10:00–18:30 (МСК)
Сб–Вс: выходной
Мы на связи
Подписка на рассылку *
Узнайте, как эффективно работать с порталом ГИС ЖКХ
Получайте пошаговые инструкции, актуальные новости и полезные советы. Коротко и по делу.
© 2018-2024 Информационная Система «ЭТАЖ».
Компания-разработчик - ООО «СЗРЦ «ГАРАНТ ИНТЕРНЭШНЛ»